杭州奥体博览城招商简介

一、杭州奥体博览城的区域位置

杭州奥体博览城建设项目,位于钱塘江南岸滨江区和萧山区两区分界的七甲河两侧,与钱江新城核心区“日月同辉”等标志性建筑群隔江相望、南北呼应。奥体博览城的选址,不仅与市民中心处于一条轴线,而且与北岸钱江新城核心区“日月同辉”建筑群遥相呼应、相得益彰,勾画了“一江两岸、双城核心”的城市发展新蓝图,实现了“中间”突破、“惠及”两翼(既惠及滨江科技新城,又惠及钱江世纪城)的格局。

二、奥体博览城规划用地面积

奥体博览城规划总用地面积为583.89公顷,核心区总用地面积154.37公顷,其中高新(滨江)区61.98公顷;萧山区92.38公顷。奥体博览城辐射区块总用地面积429.52公顷,其中高新(滨江)区243.05公顷;萧山区186.47公顷;奥体博览城辐射区块可出让土地总面积182公顷,其中高新(滨江)区辐射区块可出让土地面积85.5公顷,萧山区辐射区块可出让土地面积96.5公顷。

三、建设奥体博览城的战略意义

杭州奥体博览城的建设,是丰富杭州市民文化体育休闲生活品质,营造现代化生活氛围的重要举措,对完善杭州城市功能、提升杭州市民生活品质、改善杭州市国际都市形象,实施“跨江发展、沿江开发”以及“西湖时代走向钱塘江时代”城市发展战略具有十分重要的意义和作用。

第一,这是加快打造“体育强市”的重大举措。按照世界通行的城市规划标准和国家城市规划标准,200万以上人口的大城市至少需要配套2个以上大型体育场馆。现在杭州市区户籍人口400多万人,流动人口中常住人口100多万人,市区人口已超过500万人,但大型体育场馆只有黄龙体育中心。而黄龙体育中心由于受区位条件、功能布局、交通组织等限制,承办大型体育比赛的条件不理想。解放以来,杭州一直没能承办全国性乃至国际性的体育赛事,缺乏高标准的体育设施是最主要的原因之一。因此,杭州要加快建设“体育强市”,积极申办洲际性、全国性的大型体育赛事活动,就必须尽快规划和建设杭州奥体中心。

第二,这是加快会展业发展、打造“国际会议目的地、中国节庆之都”的重大举措。会展业是杭州发展现代服务业的重要内容,展馆是发展会展经济的主要载体和必备条件。近年来,随着国内外会展经济快速发展,对会展场馆要求越来越高,会展业竞争更趋激烈。与北京、上海、广州、深圳等地相比,杭州在会展场馆设施建设方面明显落后,并已多次错失办展办会的良机。建设杭州奥体博览城,将为办好2011年第二届休博会提供最重要的场馆保障;将大大改善杭州会展场馆现状,极大提升杭州会展场馆的现代化水平,为杭州争取和承办更多更高水平的国内外大型会展活动奠定坚实基础,从而有力提升我市会展业整体竞争力,提升城市的国际化程度,巩固发展会展业中心城市的地位。

第三,这是进一步提升市民文化生活品质的重大举措。建设奥体博览城,将为杭州积极申办、承办更多更高水平的国内外大型体育赛事和会展活动奠定基础,将进一步优化全市体育文化会展设施的功能布局,这为市民群众参加体育健身和文化娱乐等活动,丰富和满足人民群众不断增长的体育文化需求提供了平台和条件,有助于进一步提升杭州市民的生活品质特别是文化生活品质,是一项造福于民的“民心工程”、“实事工程”。

第四,这是加快形成“一江两岸、双城核心”发展格局,推动杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重大举措。建设奥体博览城,通过大项目带动,可以极大推动钱江世纪城、滨江新城建设,是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的标志性工程。杭州奥体博览城建成后,国际博览中心与奥体中心联合布局,可以更好地实现通盘考虑、功能互补、优势叠加,更好地承办洲际性、全国性的大型体育赛事和会展活动,提高场馆的利用率。同时,杭州市群众文化中心、非物质遗产展示中心、中国印学博物馆新馆落户在奥体博览城核心区内,也将进一步丰富“奥博综合体”内涵,真正将奥体博览城最终打造成为以体育、文化、博览为特色,集观光、休闲、度假、购物、美食、演艺等功能于一体的“世纪精品、传世之作”、钱塘江南岸的“新地标”。

四、杭州奥体博览城核心区主要项目

杭州奥体博览城核心区占地154公顷,建筑总面积达到272万平方米。项目包括:

主体育场及网球中心项目:八万座的主体育场和一万座的网球决赛场座落在七甲河一侧,并通过平台相连。体育场基座内安排群众文化中心、非物质遗产展示中心和中国印学博物馆,体育和文化在此得到创造性的结合。体育场与网球中心的架空平台和地下建筑,设有娱乐、购物、休闲、商务空间,以及停车泊位。体育场项目已于2009年底正式开工。

国际博览中心:国际博览中心总建筑面积84万平方米,包含会展中心、综合物业、屋顶花园、地下商业、地下车库及机房五大功能区。会展中心的会议部分能满足高标准国际会议需要;展览部分设7500个国际标准展位(其中室外展位1000个),高大球型空间的城市客厅能满足高规格接待、高标准宴会、高档次精品展的需要;综合物业为三座塔楼,分别按标准办公物业和星级酒店设计。国际博览中心已于2009年10月份破土动工,目前正在加紧施工。

体育馆和游泳馆:一万八千座的体育馆和六千座的游泳馆共孕含在一个巨大苍穹之中,除了满足体育赛事功能外,体育游泳馆将建配套商业设施,主要设置在架空平台下面,并与河岸、绿地等景观有机结合。

地铁上盖物业:地铁六号线将在奥体博览城东西两侧各建一个地铁站点。为了最大限度地发掘基地的商业价值,整个基地的规划设计都定位于地铁上盖物业,无论是架空层、地下商业还是地下停车库,都以两个地铁站点作为枢纽展开布置,并实现交通的贯通。借鉴香港“地铁+物业”的开发建设模式,奥体博览城地铁上盖物业及周边地块,将以市场化方式进行开发。目前我们正会同规划部门进一步优化规划设计条件,并已进行地铁站及相关建筑的方案设计招标。

超高层双塔:在奥体博览城核心区块城市主轴线上,将建设钱江南岸地标性建筑--“杭州之门”。该双塔建筑高度约300米,建筑面积约30万平方米,集企业总部、综合商务、超五星级宾馆、精品商场等功能为一体。双塔建筑与两个地铁上盖物业的五幢高楼,形成七星拱月态势,与江对岸钱江新城的“日月同辉”建筑群遥相呼应、相得益彰。奥体双塔的地块,将以土地出让的方式对外招商。我们的目标是选择一流的开发商,建设一流的楼宇,用一流的楼宇,招揽一流的客商入驻,一流的客商享受一流的物业公司提供的服务。该项目将成为我市发展现代服务业的高端载体。

相关配套基础设施项目:规划范围内诸多道路已全面启动建设。滨江二路、外环西路、奥运路、七甲路、滨盛路等道路及周边绿化已基本建成。河道整治及江堤改造项目正紧锣密鼓地展开。

五、交通运输

奥体博览城地处钱塘江南岸,杭州绕城公路圈中心,与杭州钱江新城隔江相望。毗邻杭州萧山国际机场、杭甬高速公路、杭金衢高速公路、浙赣、萧甬铁路,地理位置优越,道路交通便利。杭州城市主干路滨江二路,城市次干路滨江大道、奥运路和有“省门第一路”之称的机场快速路从境内穿过;连接杭州钱江新城的庆春路过江隧道正在加快建设,将于2010年建成通车;规划建设中的望江路、青年路过江隧道也正在加紧启动建设中,这将使奥体博览城与钱江新城及周边的交通更为便捷;地铁6号线由南向北穿过,在奥体博览城内设有奥体站、博览站;同时设计有钱江二路下穿隧道,穿过七甲河至境内。

六、奥体博览城的政策服务优势

杭州奥体博览城项目作为杭州市重大工程,得到了市委、市政府的高度重视和全力推进。市委专门成立了由市相关领导和各部门参加的奥体博览中心项目领导小组,并设立指挥部负责该项目的具体实施和协调。项目跨高新(滨江)和萧山两区。高新(滨江)区是国家级高新技术产业开发区,萧山是全国著名的经济发达强区,两区在招商引资,发展经济,服务企业方面有极为丰富的经验,国家、省、市政府分别赋予两区高效灵活的行政审批权限,这一切都为奥体博览城的发展建设奠定了良好的基础。借鉴杭州钱江新城建设的成功经验,结合两区的政策优势,我们正在抓紧研究制定有利于奥体博览城快速发展的政策体系和管理体制,为投资奥体博览城的企业提供更为优质的服务。