在整体规划布局方案中提出“地铁+物业”的理念,无疑是奥体博览城最大的商业亮点。地铁六号线将在奥体博览城东西两侧各建一个地铁站点,分别为地铁奥体站和地铁博览站,地铁七号线将穿过奥体站把钱江新城与奥体博览城贯穿一体。为了最大限度地发掘基地的商业价值,整个基地的规划设计都定位于地铁上盖物业,无论是架空层、地下商业还是地下停车库,都以两个地铁站点作为枢纽展开布置,并实现交通的贯通。借鉴香港“地铁+物业”的开发建设模式,奥体博览城地铁上盖物业及周边地块,将以市场化方式进行开发。地铁博览站上盖物业和地铁奥体站上盖物业规划建筑面积分别为20万、25万平方米。